Local commercial - 60 m² à Saint-Thibéry

Iad France - Francois Kiven (06 68 46 02 01) vous propose : Un Tabac-Presse-Loto FDJ-Relai Colis situé au cOEur d'un village pittoresque, idéalement placé pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce commerce est une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un secteur dynamique. Caractéristiques : - Superficie : 60 m² environ - Emplacement privilégié : à coté de La Mairie et parking à coté du commerce. - Clientèle fidèle et régulière. - Potentiel de développement important. Travaux à prévoir : Le Tabac nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser l'espace et optimiser la présentation des produits. Cela inclut : - Repeindre les murs pour une ambiance plus chaleureuse - Remplacer le mobilier pour un agencement fonctionnel et accueillant. - Moderniser l'éclairage pour mette en valeur les produits. Avec ces travaux de rafraichissement et en augmentant les plages horaires d'ouverture, vous pourrez diversifier l'offre en ajoutant des produits complémentaires et ainsi augmenter le chiffre d'affaire. Eléments financiers : - Plus de 55.000€ de Commissions - Plus de 75.000€ de Chiffre d'Affaire taxable. Investir dans ce commerce, c'est aussi s'installer dans un village agréable, avec une communauté dynamique et des évènements locaux réguliers. Conditions de vente : dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce avec un fort potentiel dans un cadre idyllique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Kiven (ID 59470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 453899023 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.