Villa - 132 m² - 4 pièces à Saint-Thibéry

- EXCLUSIVITÉ - Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa offre un espace de vie extérieur particulièrement soigné. La piscine, avec une terrasse récemment rénovée en travertin, est dotée d'une grande cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en plein air et recevoir vos invités dans un cadre exceptionnel. Une douche extérieure ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pour un confort optimal, sans avoir à entrer dans la maison. Cette piscine est entourée d'un magnifique jardin paysagé et entretenu avec soin, agrémenté d'un grand potager. Le terrain offre également une opportunité exceptionnelle : une Partie de 600 m² sur la parcelle de 2611m² est entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet de revente ou d'extension. À l'intérieur, le confort est total grâce au plancher chauffant présent dans toutes les pièces, Dès l'entrée, vous serez charmé par la décoration soignée. Le salon-séjour, équipé d'un home cinéma encastré, s'ouvre sur une terrasse rénovée, agrémentée d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, conçue sur mesure, est équipée d'une hotte encastrée programmable WMC. Un couloir mène à trois chambres spacieuses, dont deux offrent un accès direct à une seconde terrasse de 120m² entierement carrelée, parfaite pour profiter du calme environnant. La salle d'eau a été totalement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un WC. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Le sous-sol abrite un vaste garage ainsi qu'une cave pratique. Vous y trouverez également une vanne dans le vide sanitaire permettant d'alimenter l'ensemble des sanitaires de la maison en eau du forage, garantissant des économies d'eau. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques