Maison - 122 m² - 5 pièces à Saint-Thégonnec

Iad France - Philippe Labit (06 13 26 51 17) vous propose : Maison familiale avec véranda, sous-sol et jardin – Proche commodités et plages Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et collèges, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et du golf de Carantec. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse d’environ 17 m² environ, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Elle s’ouvre sur une belle terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente. À l’intérieur, l’entrée dessert : Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (14 m² environ). Un salon cosy avec cheminée et insert (13 m² environ). Un séjour lumineux de 14 m² environ. Une chambre spacieuse (12 m² environ). Une salle d’eau récente avec WC (2017). À l’étage : Un couloir dessert : Trois chambres (13,50 m² environ, 13 m² environ et 10,50 m² environ), dont l’une est actuellement utilisée en bureau. Une salle de bain (7,5 m² environ). Une lingerie pratique (7,5 m² environ). WC séparés. Au sous-sol : Garage double avec porte électrique et télécommande. Deux pièces fonctionnelles avec branchements pour machines à laver et un évier. Les atouts : pompe à chaleur installée en 2023 pour un confort optimal. Toiture nettoyée et protégée en 2021. Travaux d’entretien et d’amélioration réalisés par des artisans locaux. Localisation idéale : Aéroport de Brest-Guipavas à 39 km. Ferries à Roscoff à 34 km. Plages et golf de Carantec à 20 minutes. Écoles, collège et commerces à moins de 2 km. Cette maison allie confort, praticité et proximité avec les services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit EI (ID 65045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.