Maison - 130 m² - 6 pièces à Saint-Thégonnec

**** SAINT-THÉGONNEC LOC-EGUINER **** PROXIMITE IMMEDIATE AXE RN12 MORLAIX-BREST **** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison récente avec une vie de plain-pied possible? Génial! Cette pépite de 2023 va vous séduire par ses beaux volumes. L'espace de vie de 50m² vous offre une cuisine tendance et un salon-séjour où vous profiterez d'un poêle à bois pour passer des moments conviviaux autour d'une flamme. Toujours en rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la belle mezzanine dessert 3 chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison possède un grand garage de plus de 30m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 159m² - carrez 126m² - habitable 126m² - pondérée 130m². Surface jardin: 550m². . DPE : B (102) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 730€ et 1060€ (chauffage entre 350€ et 500€ - eau chaude entre 280€ et 400€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 255000 € net vendeur (3.92%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Letty. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188287-311299 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LETTY CHRISTOPHE - 06 50 71 71 22 - christophe.letty@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 798 314 134 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****