Maison de village - 90 m² - 3 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette charmante maison de village idéalement située sur la commune de Saint Symphorien d'Ozon à seulement 1min à
pied des commerces. Une maison avec beaucoup de cachet, de belles prestations et un très beau parquet d'origine !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée
- Accès cave

Au 1er étage :
- Salon
- Salle de bain avec WC

Au 2ème étage :
- Chambre 1 avec mezzanine et rangements : 8m² au sol et 10m² de mezzanine
- Chambre 2 de 12,50m²
- Dégagement avec espace dressing
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de village sur 3 niveaux
- Superficie de 90m² environ
- Cave
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets battants bois
- Porte d'entrée de 2023
- Cuisine de 2016 entièrement équipée
- Chauffage au gaz
- Fibre
- Exposition plein Sud
- Taxe foncière de 670€
- DPE 115 (C), GES 23 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1020€ et 1440€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 126€/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne