Maison - 198 m² - 8 pièces à Saint-Sylvestre-sur-Lot

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275 000 €

198 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Plongez dans le charme de la campagne avec ce très beau bien situé à 5 km des commodités. Offrant de beaux volumes et la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, c'est une opportunité à ne pas manquer ! En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie 30 m2 dotée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Grâce aux grandes ouvertures, vous bénéficierez depuis votre salon d'une vue panoramique sur la campagne et d'une lumière naturelle. La visite se poursuit avec la cuisine, équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer des repas en famille. Ensuite, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble vous procurant une vie sur le même niveau. En rez-de-jardin, se trouve une autre partie avec une très grande pièce de vie 47 m2, un coin salon/salle TV de 15 m2 (pouvant être une autre chambre), 1 chambre, une salle de bains et un WC séparé. Avec ce potentiel à double usage, cette maison est idéale pour les familles souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit, ou pour ceux cherchant une grande maison familiale ! Un atelier/cellier et un coin cave viennent compléter le tout. Terrain autour : irrigué, plat et clôturé avec portail électrique. LES PLUS : rénovation intérieure datant de 2016 ; électricité conforme ; chauffage par pompe à chaleur air/air gainé dans le plafond ; complément de chauffe au bois (poêle de 2023) + radiateurs électrique en rez-de-jardin ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants aluminium avec centralisé ; isolation des murs intérieurs et de la toiture (40 de laine de verre + pare-vapeur et pare-pluie) ; terrain raccordé à l'irrigation d'eau du Lot (ASA) ; assainissement par micro-station conforme !
Commentaire : - Assainissement conforme - Volets roulants + Centralisé - Moustiquaires - Isolation toiture : 40 de laine de verre + pare-vapeur + pare-pluie

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
198 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 198 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, sol en carrelage
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec coin buanderie
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 29 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud-ouest, + poêle à bois et placard
Pièce de vie 2 : Surface de 47 m², rdc, sol en parquet
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton