Maison - 165 m² - 5 pièces à Saint-Sylvestre-Pragoulin

Iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad - ST SYLVESTRE PRAGOULIN - LES GRAVES. Magnifique maison de 165 m² sur un terrain de 2675 m² avec piscine DESJOYAUX 4 * 9, sécurisée et chauffée ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle propriétés vous offre 165 m² de confort et de charme, sur un terrain spacieux de 2675 m². Caractéristiques principales : • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • 1 bureau, idéal pour le télétravail • Salon / séjour cathédrale, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, avec accès à sa grande terrasse. • Cuisine équipée, un cellier et une buanderie complète le bien. • 2 salles d’eau : une salle de bain au rez-de-chaussée, et une salle d’eau à l’étage • Double garage de 28 m² avec appentis. Fenêtres et volets en aluminium pour une isolation optimale. • Chauffage au gaz + poêle à granulés pour un confort thermique en toutes saisons • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite • Grande terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un vaste jardin offrant arboré et fleuri avec de nombreuses possibilités d’aménagements. Taxe foncière : 1443 €. Pas de travaux à prévoir. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! N’attendez plus pour la visiter. À 9 kms de VICHY, 28 kms de Rion et 38 kms de Clermont Ferrand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.