Maison ancienne - 90 m² - 5 pièces à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Découvrez cette charmante maison authentique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
- Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout à proximité d'autoroute de l'Occitane.

Caractéristiques principales:

RDC:
Entrée
Salon séparé de la salle de séjour. Un poêle à bois 'GODIN' de 6 KWH est également installé.
Coin cuisine aménagée
A l'étage:3 chambres
Salle d'eau avec cabine de douche (multi jets)
Les toilettes sont intégrés à l'ensemble.
Espace extérieur:Profitez de 200 Mètres avec une terrasse construites en bois,
Des anciennes fondations d'une maison jouxtant, ont été conservées et intégrés dans la décoration extérieure, ajoutant une touche unique et historique au jardin.
Avantages:L'infrastructure ancienne a été soigneusement conservée, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement.
Espace optimisé: Chaque mètres carré a été intelligemment utilisé pour offrir confort et fonctionnalité.
Inconvénients:Quelques petits travaux seront nécessaires afin d'emmener votre touche personnelle.
Cette propriété peux également vous permettre d'acquérir un terrain non attenant de 1000 M2 non viabilisé avec des arbustes fruitiers.

Ne manquez pas cet opportunité rare d'acquérir une maison alliant authenticité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.