Maison - 150 m² - 1 pièce à Saint-Sulpice-le-Dunois

Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Grange-étable en Pierre Découvrez cette charmante grange-étable en pierre, d'une superficie de 150 m², couverte d'ardoises et construite au début du XXe siècle. Située sur un terrain de 1069 m² dans un hameau paisible, cette bâtisse au caractère authentique affiche fièrement son année de construction : 1903. Adossée à un hangar à piliers, la grange bénéficie d'un accès direct à la route, facilitant son usage. Exposée plein sud, la façade est dotée de plusieurs ouvertures, dont une magnifique porte charretière menant à une vaste zone de stockage centrale, encadrée par deux étables. Idéale pour le stockage de matériel ou de véhicules de loisirs (caravane, camping-car, van), cette grange constitue également une excellente opportunité pour un projet de rénovation en maison d’habitation. Un certificat d’urbanisme a déjà été obtenu, accompagné d'un permis de construire pour un aménagement en maison de 145 m² au rez-de-chaussée. Une étude pour la création d’un assainissement individuel a également été réalisée. Le terrain, non viabilisé mais en première ligne, bénéficie d'une situation privilégiée avec des réseaux en façade dont le raccordement à l'eau déjà existant et la proximité directe des autres réseaux (électricité, téléphone). Opportunité unique pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet au charme authentique et au fort potentiel. Renseignements 7 / 7. Visite sur RDV Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.