Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice-la-Forêt

SAINT-SULPICE-LA-FORÊT - MAISON de 2020 - 3 CHAMBRES - CLE EN MAIN - NON-MITOYENNE - EN IMPASSE NOUVEAUTE. Caroline Hamon - Les Hermines, vous propose cette maison récente, construite en 2020 (RT 2012), de 100 m2 édifiée sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, TRIPLE EXPOSITION (Est, Ouest et Sud) et un salon donnant accès à la terrasse exposée Ouest, une buanderie avec accès à l'extérieur et un wc séparé. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien. Possibilité d'extension pour une surface plancher jusqu'à 130 m2. Un IPN au rez-de-chaussée est déjà posé pour créer une suite parentale et un autre à l'étage pour créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage. Petit lotissement très familial. Idéalement placé, à proximité du bourg et de ses commodités, des écoles maternelles et élémentaires et d'un arrêt de bus permettant aux enfants de se rendre au collège de Liffré.. Cette maison, NON-MITOYENNE et clé en main, située en Impasse, est encore sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous pourrez apprécier le calme de la campagne, avec vue sur les champs et profiterez de balades en forêt, située à moins d'un km. Gare SNCF à 5 km (Chevaigné). A 6 km de Liffré et de Betton (8 mn en voiture) et à 15 mn de Rennes. Fibre optique. DPE A et A.
Cette annonce référence 239849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 309 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 298 500,00 €
Honoraires TTC : 3,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021
Score DPE : 17 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr