Bureau - 145 m² - 2 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

À louer à Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL aménagé d'environ 140 m² aménagé, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies) Il est cloisonné en plusieurs espaces : - 1 espace de 30 m² avec porte motorisée donnant sur l'extérieur et une porte communicante avec le reste du local - 1 espace d'environ 100 m² avec accès sur l'extérieur. - 1 espace cuisine. - 1 WC PMR avec lave mains. Très bien isolé (double peau) et placo. Construction récente (2022). Mitoyen sur 1 côté (séparation anti feu) Produit rare sur le marché avec possibilité de l'aménager à votre convenance (installer des fenêtres supplémentaires, cloisonner, décloisonner entre les espaces de 100 et 30 m², créer une mezzanine. ) Le local peut répondre à différents types de cahiers des charges (bureaux, Stockage, atelier. ) 3 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local. Données chiffrées : - Loyer mensuel Hors Taxes / Hors Charges : 1300€ - Charges locatives mensuelles : 60€ - Dépôt de garantie : 2600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.