Maison traditionnelle - 112 m² - 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

Située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, écoles et pole médical, cette localité dynamique séduit par sa convivialité.
De plus, sa proximité avec la plage (10/15 minutes) en fait un lieu privilégié pour profiter des beaux jours et des balades en bord de mer.

Construite en 1974, cette maison de plain pied d'une surface au sol d'environ 160m² sur un terrain de 712 m² offre une surface habitable d'environ 112 m². De plus, son toit a été refait a neuf en décembre 2024
Avec 4 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte , elle propose un agencement fonctionnel pour une vie en famille.
Un garage, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'avec une terrasse avec store électrique complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme LOMBARD, Tél. : 0674447846, E-mail : jerome.lombard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 953 671 203