Maison - 178 m² - 6 pièces à Saint-Sixt

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Découvrez ce chalet unique de 178 m², construit en 1976 et ancien foyer de ski de fond, situé dans le charmant cadre montagnard de Montisel à seulement 5 min de la Roche sur Foron. Transformé en 3 appartements en 2005, ce bien immobilier offre une multitudes de possibilités, notamment en matière de rénovation et personnalisation. Que vous soyez à la recherche de la maison de vos rêves à rénover ou d'un investissement locatif, ou les deux -> résidence principale et du locatif attenant : ce bien est fait pour vous ! Avec ses 3 appartements actuels distincts, il peut accueillir des familles nombreuses, des groupes d'amis ou servir de résidence principale avec des opportunités de location saisonnière ou à l'année. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et en faire un lieu unique et moderne. ~Description~ - Au sous sol : un grand garage fermé de 28 m². Un appartement de type T2 de 62 m² composé d'une chambre avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec meuble vasque et WC. Un abri de 5 m² accessible depuis l'extérieur. une petite terrasse. - Au Rez de Jardin : Un appartement de type T3 de 65 m², avec une mezzanine, une salle de douche et un WC, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse plein sud vue montagne de 38 m². Un balcon de 7 m². Un espace en souplex accessible depuis l'intérieur de 19 m² non chauffé. Un Studio de 28 m² complète cet étage, avec un balcon de 7 m² avec vue à 180 degré, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC. ~Potentiel de rénovation~ Transformez ce chalet selon vos goûts et vos besoins, et ajoutez de la valeur à votre investissement. ~Flexibilité d'utilisation~ Habitation principale, résidence secondaire, location saisonnière ou annuelle. ~Environnement Qualité de vie~ Profitez des paysages et des nombreuses activités de plein air à proximité. Situé à Saint-Sixt, à 5 min de la Roche sur Foron, et de la gare (Ligne CEVA-Léman Express) rejoignant les principaux axes autoroutiers desservant Genève, Annecy, Annemasse, Cluses, au carrefour de la Haute Savoie ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec une histoire et un potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.