Maison contemporaine - 130 m² - 5 pièces à Saint-Simon-de-Pellouaille

Maison 5 pièces 130 m2.Laurent Coudret vous présente cette magnifique demeure de 2008, située dans un paisible hameau, offrant 130 m² habitables dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Nichée sur un terrain clos de 2 100 m², magnifiquement arboré, cette propriété vous garantit intimité et sérénité, à l'abri des regards indiscrets.Dès votre arrivée, un portail électrique vous donne accès à une élégante allée en pierre menant à l'entrée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse et la loggia semi-couverte bordant la piscine 8x4 m, idéale pour vos moments de détente.La maison comprend également une cuisine moderne aménagée et équipée, dotée d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier et un bureau de 8,50 m² complètent cet espace, ainsi qu'un garage isolé de 22 m².Espace nuit : confort et fonctionnalité-Une suite parentale de 14 m² avec un dressing spacieux, une salle d'eau privative, et une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.-Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m², équipées de placards encastrés.-Une salle d'eau moderne de 6 m², avec douche, double vasque, sèche-serviettes, et fenêtre oscillo-battante.Équipements complets.-Huisseries en double vitrage et volets électriques programmables.-Pompe à chaleur et cheminée avec insert pour un confort optimal.-Aspiration centralisée.-Portail électrique avec visiophone et alarme pour votre sécurité.Localisation idéaleCette belle propriété est située dans un village disposant d'une école primaire et d'une épicerie, à seulement :-4 minutes de toutes commodités.-20 minutes de Saintes.-28 minutes des premières plages.-10 minutes de l'autoroute A10.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure pleine de charme dans un véritable havre de paix.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 915 334 387 - Saintes