Maison - 125 m² - 8 pièces à Saint-Sever-Calvados

Secteur Noues de Sienne, Maison coup de coeur de 125 m² sur la commune de Saint-Sever-Calvados.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour avec insert, une buanderie et des WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau , une salle de bain et des WC séparés.
Enfin au dernière étage, 2 chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau.
La maison est chauffée par des radiateur électrique en céramique et par un poêle à bois installé dans le séjour.
A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3800 m² et inclut un grand garage de 145 m², un puits pour l'arrosage du potager, ainsi que de nombreuses décorations florales.
Le tout est situé au fond d'un chemin privé, au calme et sans vis-à-vis, à 5 min des commerces.
Prix : 297 825 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : D - 181 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207 euros et 1633 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Etabli le 05/01/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 0780100100 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .
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