Immeuble - 253 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Iad France - Chloé Quincé (06 83 41 77 52) vous propose : Idéal Investisseurs – Immeuble de Rapport à St Seurin sur l'Isle Emplacement stratégique : Proche de la gare, des commerces et de l'école, cet immeuble de 4 logements actuellement loués vous offre une rentabilité attractive immédiate (baux en cours, locataires stables). Caractéristiques du bien : Surface totale : 290 m² Composé de 4 appartements T3 : 1 T3 de 67 m² au rez-de-chaussée avec jardin 1 T3 de 72 m² au rez-de-chaussée avec jardin et garage 2 T3 de 53 et 61 m² à l’étage avec balcon Loyers mensuels actuels : 2500 € (soit une rentabilité brute de 6,75 %) Parking extérieur sans places attitrées Local vélos sécurisé pour plus de commodités Opportunités d’optimisation : Possibilité de valoriser encore le bien par des aménagements ou des améliorations. Un investissement clé en main pour un rendement locatif solide ! Contactez-moi pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 460.58 € par mois (soit 5527 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Quincé EI (ID 74630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.