Maison - 210 m² - 6 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Exceptionnel à Saint Seurin sur l'Isle - Opportunité RARE pour Investisseurs et Particuliers Idéalement situé au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier en pierre de 210 m², entièrement rénové avec soin, présente un fort potentiel de rendement. Description des lieux : - Deux locaux commerciaux de 27 m² et 32 m², actuellement loués. - Un studio meublé de 32 m², équipé d'une cuisine, salle à manger, chambre climatisée et salle de douche, exploité en tant que gîte. - Une maison d’habitation de 136 m² comprenant : Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains, séjour spacieux, véranda lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin. Étage : trois chambres (dont une climatisée), grenier aménageable en bureau. Chauffage dernière génération avec radiateurs connectés et accès à la fibre optique. Extérieur : - Jardin paysager - Points d’eau alimentés par un puits - Parking privé et garage de 40 m² Points forts : - Revenus locatifs importants grâce aux trois loyers existants. - Potentiel d’autofinancement selon votre projet d’achat. Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant rentabilité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.