Maison de village - 240 m² - 9 pièces à Saint-Seurin-de-Prats

Belle maison traditionnelle de 5 chambres avec une partie du terrain sur les bords de la Dordogne. Cette maison mitoyenne en pierre comprend 240 m2 de surface habitable, une belle piscine privée, un grand terrain à l'arrière de la maison et un autre terrain sur les bords de la rivière, des terrasses ombragées et des jardins. La grande terrasse à l'arrière et en face de la piscine est l'endroit idéal pour passer les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', à recevoir la famille et les amis ou simplement à passer des soirées détendues à regarder les étoiles. La propriété comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme deuxième espace de vie, 3 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Son emplacement, dans un quartier très recherché, est à seulement quelques minutes de toutes les commodités, telles que supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires et restaurants. La gare de Velines avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 3 minutes en voiture. La propriété est la maison familiale idéale ou une maison de vacances avec un investissement locatif potentiel.
La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.

La propriété a une surface habitable de 240 m2 :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine - 20 m2
* Salle à manger - 18 m2
* Séjour - 34 m2 - avec cheminée ouvert
* Bureau - 16 m2
* Chambre 1 - 35 m2
* WC 1 - 2 m2
* Couloir - 4.5 m2
* Buanderie - 10.5 m2
* Atelier/chaufferie - 12.5 m2
* Cave - 8 m2
* WC 2 - 2 m2

1er étage :

* Palier - 5.5 m2
* Chambre 2 - 15.5 m2
* Dressoir - 4 m2
* Chambre 3 - 8 m2
* Salle de bain - 4 m2 - baignoire, wc, lavabo
* Chambre 4 - 10.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 5 - 18 m2
* Dressing - 8 m2
* Salle de bain - 13 m2 - baignoire, douche, wc, lavabo

* Terrasse couverte
DÉPENDANCES :

* Garage
Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net
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