Appartement - 40 m² - 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

NT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE / L’Ouche Quinet - L’agence STONEO vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 2 pièces, situé dans le quartier recherché de L’Ouche Quinet à Saint-Sébastien-sur-Loire.
D’une surface de 40 m², ce bien, idéal pour un investissement locatif, se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2017 bénéficiant du label RT2012 garantissant ainsi une haute performance énergétique.
L’appartement est actuellement loué 551 €/mois (charges de copropriété de 37€ incluses) à un locataire sérieux en place depuis un an, avec un bail courant jusqu'en mai 2027, offrant ainsi une stabilité locative pour un investisseur. Le séjour lumineux, grâce à son exposition est, est agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Aucune dépense de travaux n’est à prévoir et les charges de copropriété restent faibles, faisant de ce bien un investissement serein.
La résidence sécurisée, conforme aux normes PMR, dispose d’un visiophone, d’un parking en sous-sol surveillé par vidéosurveillance, accessible directement par l’ascenseur, ainsi que d’un local vélos fermé pour plus de praticité. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
L’emplacement de cet appartement est l’un de ses atouts majeurs. Il est à seulement deux arrêts de la gare SNCF de Nantes grâce à la proximité de la gare Tramway TER T2 (arrêt Frêne Rond), permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le périphérique nantais est également facilement accessible, facilitant les déplacements en voiture. De plus, la galerie Auchan et les commerces environnants se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien des résidents particulièrement pratique.
Cet appartement rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien moderne, bien situé et déjà loué. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement pérenne dans un quartier prisé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr