Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

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Rue de la Métairie, au pied des commerces et transports en commun, jolie maison 3 chambres en bon état général.
D'une superficie d'environ 95m² carrez, elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, et un premier wc.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bain, un second wc, et un dressing/pièce de rangement.
À l'extérieur, une terrasse orientée Est, un joli jardin en longueur avec cabanon, un garage avec coin lingerie.

Les + du bien :
- Commerces et transports en communs à pied
- Maison moderne (2004), confortable et lumineuse
- Joli jardin entièrement clos

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude individuels
- Taxe foncière : XXX€/an
- Charges courantes annuelles : 1.000€/an, eau comprise
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 8 lots principaux
- Maison n°6. Quote-part : 1.250/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.000€/1.400€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.000 €, représentant un total de 321.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,24 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.