Maison - 126 m² - 5 pièces à Saint-Savinien

Patricia ROBIN vous propose cette petite maison de 126 m² , au coeur d une magnifique campagne sur la commune de St Savinien, village artistique et classé, pourvu de toutes les commodités, commerces, écoles et transport.
Cette maison dispose au RDC/
Une grande cuisine + grand cellier avec fenêtre et évier, 1 wc indépendant et un grand salon, avec cheminée insert.
A l étage:
3 grandes chambres,1 autre WC indépendant et une grande salle de bains avec double vasque,
baignoire et fenêtre.
a l'extérieur:
Un beau jardin, plein de charme, avec un puits, un grand garage et atelier en pierre ( 60 m²).
Aucun vis à vis, aucun bruit , vous êtes à la campagne !!
Travaux à prévoir hors mis la déco personnelle, l 'assainissement et l'insert.
La maison est pourvue d'un ballon eau chaude thermodynamique très récent, d' un adoucisseur d'eau et de pompe à chaleur air/air.
LE DPE du 14/06/2023 est en B 89 A 2
Estimations des coûts annuels d'énergie entre 597 et 807 euros.
Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021
Le prix de cette maison est de 225 750 euros dont 5 % d'Honoraires charge acquéreur
Soit 215000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr