Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Sauveur

Iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : * Maison Années 60 avec Vue Panoramique sur le Vercors – À Saisir ! * Découvrez cette maison des années 60, nichée au cOEur d’un secteur calme, offrant une vue imprenable sur le Vercors. Ce bien rare sur le marché allie le charme de l’ancien à un potentiel d’aménagement unique, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. * Caractéristiques principales : * - * Surface habitable : * 119 m² environ - * Terrain : * 1 150 m² environ - * Sous-sol complet avec deux garages * En entrant, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux de 31 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine dînatoire séparée de 17 m² environ, avec vue sur le Vercors, est facilement ouvrable sur le salon ou le couloir, offrant une flexibilité d’aménagement. De plus, les deux pièces donnent accès à un grand balcon-terrasse de 20 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant le paysage. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 11 à 13 m² environ, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’une buanderie pratique. Les combles, partiellement aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Le sous-sol complet de 45 m² environ comprend un grand garage, un bureau, une cuisine d’été et une chaufferie. En complément, un deuxième garage indépendant de 28 m² environ est également à votre disposition. * Les plus de cette maison : * - * Huisseries récentes * - * Double garage * - * Possibilité de raccordement à la fibre optique * - * Vue dégagée sur le Vercors * Des travaux de modernisation sont à prévoir : mise aux normes de l’assainissement, isolation de la toiture, et remplacement de la chaudière fuel, mais le potentiel de cette maison en fait une opportunité unique. * Ne passez pas à côté de cette opportunité ! * Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison, avec son cadre paisible et ses possibilités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.