Maison de village - 208 m² - 8 pièces à Saint-Sauvant

Je vous propose en exclusivité cette agréable maison située dans le bourg de Saint-Sauvant à proximité des commerces et de l' école.
-Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon, salle d'eau, une grande chambre avec dressing, wc séparé, salle d'eau avec double douche à l'italienne et une vasque, buanderie, chaufferie, dépendance attenante.
-A l'étage : 2 chambres avec grand dressing.
En complément sur le premier étage un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, salle de bain avec WC, 2 chambres, grenier aménageable, Cet appartement est idéal pour une location pour des étudiants du lycée agricole de Venours situé à 10 minutes ou pour y accueillir des amis.
La maison dispose également d'une cave,
A l'extérieur : jardin, 2 granges (une de 44 m² et une de 80m² avec une hauteur de 7m, possibilité d'y stationner un camping-car), un atelier, une terrasse avec pergola, grand jardin arboré et paysagé avec une piscine hors sol, un grand poulailler.
Un puits
Double vitrage excepté deux en simple vitrage.
Système de chauffage : gaz de ville et bois (insert dans le salon et cheminée dans l'appartement).
Maison habitable en l'état, très beau potentiel, des travaux sont à prévoir (rafraichissement et toiture de la dépendance attenante d'une surface de 15m2).
A voir rapidement !
Située à 15 minutes de Lezay et Lusignan, 30 minutes de Poitiers.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 237178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr