Maison - 210 m² - 7 pièces à Saint-Sauflieu

Maison d'exception à Saint-Sauflieu – 10 min d'Amiens accès rocade et autoroute ! Préparez-vous à succomber au charme de l'architecture contemporaine et éco responsable de cette superbe maison de 4 chambres, idéalement située à seulement 10 minutes d'Amiens, ses accès rocade et autoroute. Implanté au coeur du paisible village de Saint Sauflieu et bénéficiant des commodités (école, crèche, garderie, cantine, boulangerie, pharmacie, médecins...etc), ce bien d'exception, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, vous offrira un cadre de vie incomparable. Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2021 dans une démarche bioclimatique, bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle, avec un DPE classé en A. L'ensemble des travaux réalisés assurent un confort optimal tout en respectant l'environnement, un atout rare qui vous permettra de conjuguer bien-être et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 90m², baignée de lumière, où le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le tout constituant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre chaleureux et élégant. Ici le charme des poutres et briques anciennes d'origine taquine les lignes épurées des matériaux nobles et de la décoration à l'atmosphère contemporaine. Le RDC présente également un espace nuit parental, avec suite dressing et salle de bains. L'étage offre 3 chambres aux volumes confortables, fonctionnelles et équipées de dressing, et répondra aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort qui saura apprécier en sus la très belle mezzanine à vocation de Family room ou d'espace détente. Le dressing vestiaire, la buanderie, une seconde SDB et les WC indépendants viennent compléter la très belle fonctionnalité de cette maison. Chaque détail a été pensé afin que vous puissiez poser vos valises sans le moindre travaux à prévoir. Côté pratique, un carport accueillera jusqu'à 4 véhicules, parfait pour préserver vos voitures ou accueillir vos proches. À l'extérieur, un terrain parfaitement entretenu et une exposition plein Sud vous invitent à la détente. Profitez de la quiétude d'un environnement paisible, tout en restant proches des commodités d'Amiens et de ses alentours. Cette maison au standing clé en main revêt un cachet unique, en alliant fonctionnalité, esthétisme et confort absolu. Un véritable coup de cœur vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@3gimmobilier.com Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@3gimmobilier.com Agents commerciaux EI du réseau 3G IMMO immatriculés sous le N°795 319 730 et le N°931 124 531 au RSAC de la ville d'Amiens agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 210 m2 Prix du bien : 499 990 € FAI Consommation énergie primaire : 38kWh/m2/an Consommation énergie finale : 16kWh/m2/an

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr