Maison - 84 m² - 2 pièces à Saint-Saturnin

Maison de village offrant une vie de plain pied et la possibilité d'aménager un étage... à ne pas manquer!
Ici, tout est neuf, aucun travaux à prévoir.
Venez visiter cette charmante maison de plain pied, agencée comme suit:
- une vaste entrée ;
- une cuisine ouverte et aménagée, très lumineuse, avec îlot central et nombreux rangements ;
- une spacieuse salle à manger avec accès à la terrasse et vue sur le jardin ;
- un salon/séjour offrant plusieurs possibilités d'aménagements ;
- une chambre lumineuse avec vue sur jardin ;
- un WC avec VMC et lave-main ;
- une salle de bains avec douche à l'italienne, double-vasque, placard mural, et grand miroir (possibilité d'ajouter une baignoire, tous les branchements sont déjà prévus) ;
- une buanderie/cellier (grand volume de stockage).
Un escalier vous permet d'accéder à l'étage aménageable, sous les combles. On peut y créer deux chambres et une salle d'eau, tout est prévu pour.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 48m2, exposée Est, avec vue sur le jardin arboré, entièrement clos, idéal pour les jeunes enfants ou les animaux domestiques. Un puits vous permettra d'arroser votre futur potager.
Un grand garage de 60m2 vous offre suffisamment d'espace pour y garer des voitures et y faire un atelier.
Dans le village, accessibles en quelques minutes à pieds, se trouvent une épicerie (alimentation, relais Poste, dépôt de pains, produits locaux, café et bar), une école primaire (et départs en bus vers les autres établissements scolaires), un stade de foot, de nombreux sentiers de randonnée, un parc de jeux pour enfants...
La maison est située à 3h30 de Paris, 1h15 de Bourges, 1h de Chateauroux, 45 minutes de Montluçon, 20 minutes de La Châtre et Boussac, 10 minutes de Chateaumeillant et Culan, et 7 minutes du lac de Sidiailles.
Construction traditionnelle de 2004
Toiture saine, tuiles mécaniques de 2004
Isolation intérieure (90mm de laine de verre)
Pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible
Fosse septique individuelle certifiée conforme
Carrelage partout, peintures neuves
DPE C, rare en rénovation
N'attendez pas, ce type de maison est rare dans le secteur !
Plus d'informations, visite virtuelle, reportage photos complet, rendez-vous... Contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861404)