Maison - 128 m² - 5 pièces à Saint-Satur

Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Au coeur du vignoble de Sancerre et à proximité des commodités de Saint-Satur, demeure du 18ème siècle à rénover avec potentiel habitable de 128 m² environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (88 m²) comprend entrée, séjour, cuisine, deux chambres, grande salle d'eau (pouvant être aménagée en suite parentale), WC. Ce niveau bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage : grenier aménageable sur l'ensemble avec charpente traditionnelle, tomettes et vue sur le piton de Sancerre. Différentes caves et rez-de-jardin occupe l'étage inférieur. Les extérieurs se composent d'un jardinet avec terrasse et d'une cour avec garage et appentis. Travaux de gros oeuvre à prévoir et une majorité du second oeuvre est à reprendre. Idéalement situé dans une rue peu passante. Vous trouverez à proximité : commerces, écoles, restaurants, la Loire. Paris sud à moins de 2h, arrêt SNCF à 2 km et A77 à 6 km. Fibre optique disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.