Terrain constructible - 2 263 m² à Saint-Salvy-de-la-Balme

Christian Couzinié vous propose dans te TARN 81, à SAINT SALVY DE LA BALME 81490 un terrain non viabilisé de 2268 m2 composé de deux parcelles cote à cote ( 1935 et 1936) avec CU renouvelé au prix de 34 000 euros .
Le terrain est idéalement placé à 2mn du centre du village avec une supérette et 15 mn de CASTRES.
Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont sur place, ( eau, électricité l'assainissement sera individuel ).
L'étude de sol G1 est faite et le CU a été renouvelé en août 2024 .
La pente légère du terrain en fonction de l'emplacement choisi permettra de construire une maison avec un demi-sous-sol ou sous sol total, mais une maison de plain sera également possible .
Sur la partie gauche une canalisation récupérant les eaux pluviales, l'eau d'une source et l'eau traité de l'assainissement individuel du voisin traverse le terrain pour s'écouler dans un fossé pluvial le long de la route .
Ces eaux pourraient permettre d'arroser lorsque l'eau coule bien en fonction des saisons.
Le voisinage est familial et calme , l'exposition du terrain est au sud ce qui donnera une maison très lumineuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros
Mandat de vente 371655 prix 34 000 euros honoraires charge vendeur

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .