Maison - 146 m² - 7 pièces à Saint-Romain

Iad France - Angélique Hérault (06 82 67 34 92) vous propose : À découvrir, exclusivement pour les amoureux de la campagne et de la nature, charmante maison de 146 m² environ rénovée en 2018 et posée sur un lot de parcelles, comprenant un parking pour deux voitures et un verger d'une superficie totale de 1368 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon / séjour de 30 m² environ avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle à manger de 16 m² environ, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m² environ avec une cheminée équipée d'un poêle à bois. Un dégagement avec un poêle à bois 'Godin' dessert une chambre de 9 m² environ avec un espace de rangement sous plafond et une salle de bain au sol carrelé atypique avec plancher chauffant de 12 m² environ, équipée d'une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un WC et un sèche-serviette. À l'étage, une petite mezzanine est aménagée en espace bureau. Une chambre de 17 m² environ et une grande suite parentale de 30 m² environ avec le charme des poutres apparentes. À l'extérieur, une petite dépendance attenante, un cabanon de jardin et une jolie terrasse carrelée avec sa pergola, un puit et un four à pain complètent les prestations de ce bien authentique. Fenêtres double vitrage PVC. Trois poêles à bois et six radiateurs radiants composent le système de chauffage. Remaniement de la toiture en 2019. Assainissement non collectif, autonome et eco-responsable mis en place en 2018. Bientôt la fibre ! À saisir sur la commune de Saint Romain en Charroux, au 4 lieu-dit la Barlière (86250). À 12 minutes en voiture de Civray (86400) et à 20 minutes de Gençay (86160) avec tous les commerces de proximités, supermarchés, lycées, écoles. À 35 minutes de Poitiers avec hôpitaux, écoles, lycées, centres commerciaux, gare ferroviaire, aéroport. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Hérault EI (ID 75444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 527720890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.