Maison - 175 m² - 7 pièces à Saint-Rémy-sur-Durolle

TeamFi vous propose cette magnifique maison de plus de 170 m², en grande partie rénovée, située dans le centre de *Saint-Rémy-sur-Duroll*, avec un jardin de 250 m².

Cette propriété offre deux possibilités aux futurs acquéreurs :
- Une grande maison d'habitation de plus de 170 m² comprenant plus de 6 chambres.
- Un immeuble divisé en deux appartements : un T3 avec jardin et un T4.

### Description :
- *Au rez-de-chaussée :*
- Entrée PMR.
- Un salon spacieux de 30 m².
- Une cuisine.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau et WC séparé.
- Accès direct au jardin.

- *À l'étage :*
- Un salon.
- Une cuisine.
- Trois chambres.
- Une salle de bain et WC séparé.

L'immeuble, une fois rénové avec un investissement de 10 000 €, peut générer un loyer potentiel de 1 100 € par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 9 %.

# Points forts : double vitrage, électricité refaite en partie (DPE à refaire), terrain, entrée PMR.#

Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.