Maison de domaine équestre - 231 m² - 7 pièces à Saint-Rémy-la-Vanne

Saint-Rémy-de-La-Vanne 77, secteur St Lazare,
Opportunity vous propose cette Propriété Équestre/Écuries
A 1h20 de Paris, 45 minutes de Disney et 15 minutes de Coulommiers,
Un ensemble immobilier composé d'une Maison 7 pièces, d'une surface habitable de 231m2,( ancien relais de poste datant de 1863) d'un terrain de 3,6 hectares, aménagée comme suit:
Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée avec de nombreux rangements
-Un toilette avec fenêtre.
-Une cuisine semi équipée avec deux pianos de cuisson, bois et gaz.
-Un salon-salle à manger avec cheminée.
-Un studio de 46m2 avec coin cuisine ouverte et équipé, une salle d'eau et toilette, plus placard, un dégagement sur une entrée indépendante, le tout donnant sur le jardin.
-A L’étage :
-Un pallier
-4 grandes chambres
-Un bureau ou chambre, porte donnant accès a un grand grenier pas aménagé mais aux nombreuses possibilités.
-Une salle de bain (douche à l’italienne plus baignoire) et toilette.
-Une première dépendance/garage
-Un club house de 50m2 avec toilette handicapé, une salle d'eau, coin technique, un coin repas. A l'étage combles aménagés en 3 pièces qui servent de bureaux.
-une écurie avec deux grands box.
-une autre dépendance atelier, plus local technique et accès a la cave en terre battue qui fait toute la longueur de la maison principal.
A l'autre extrémité une écurie avec plusieurs box.
-Les installations équestres :
-Total des box 16.
-Une grande allée distribuée en différents paddocks bien entretenue et clôturé.
-Une carrière en sable blanc, 50x25, avec un système d’arrosage et éclairé.
-Un Barn divisé en 8 boxes, avec abreuvoirs automatiques possédant des ouvertures vers extérieur.
-Une zone de préparation
-Une sellerie
-Un hangar pour stocker les fourrages.
-Une douche extérieur pour les chevaux.
-Un puits avec une pompe.
-Vient compléter cette ensemble un verger, un potager et le jardin avec une tonnelle.
Ballades possibles à partir de la propriété qui dessert un sentier de randonnées sur plusieurs kms.
L'implantation du local et sa proximité des différents axes, offre une opportunité de développer une activité type écurie de propriétaire poney club.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 828 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 219 et GES B indice 7.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2267 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).”
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY