Maison - 273 m² - 10 pièces à Saint-Rémy

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent
Saint-Remy (24700) Ensemble immobilier de 2 maisons de 270m² totalisant 6 chambres, cadre champêtre, parc de plus d'un hectare agrémenté d'une mare et d'un puits.
Entre Périgueux (45 mn) et Bordeaux (45 mn). Orientée sud/est, sans vis-à-vis, cadre champêtre très calme. Proche de toutes commodités : grands commerces, écoles, collège, gare SNCF...sont accessibles à moins de 10 min.

Beaux volumes, toiture traditionnelle.
Maison principale : Rdc entrée, un salon/séjour lumineux et bien exposé (40 m²) avec cheminé en pierre à insert et diffuseurs de chaleur, donnant directement sur la cuisine aménagée (33 m²), 2 chambres avec placards (14 et 11m²), salle de d'eau et W.-C. Véranda de 30 m² donnant sur le parc et la piscine.
A l'étage : 1 suite parentale (12m²) avec salle de bains- W-C et placard; une 4eme chambre (21m²) avec placard, et un dressing (4 m²).
Deuxième habitation : salon/séjour spacieux 56m² avec cheminé à foyer ouvert, donnant sur une grande véranda s'ouvrant par le toit et les côtés et couvrant la piscine de 6x3m, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, et deux chambres avec placard à l'étage.
Deux garages 50 et 20m² et 2 entrées indépendantes par allées goudronnées, dont l'une fermée par portail électrique. Possibilité de garer les véhicules sur la propriété.
Prix TTC 314 400 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021 Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375225 MJS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr