Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Raphaël

Confort & tranquillité !! T3 QUARTIER VALESCURE SUD ST-RAPHAEL, avec Terrasse sans vis-à-vis

Situé dans une résidence arborée avec gardien, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 61.47m² offre une atmosphère paisible et agréable.

Le séjour donne accès à une terrasse de 11.71m² sans vis-à-vis, entourée de végétation, idéale pour profiter d'un extérieur intime en toute discrétion. L'exposition Sud apporte une lumière douce, filtrée par la végétation environnante, contribuant à une fraîcheur naturelle en été et à une ambiance cocooning tout au long de l'année.

L'agencement est fonctionnel et équilibré :
une entrée avec dégagement et placard,
une pièce de vie confortable,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle de bains,
WC séparés,
Et une loggia + une cave viennent compléter le bien.

Les charges comprennent l'ensemble des consommations (chauffage, eau chaude et eau froide), offrant une gestion simple et sans surprise du budget mensuel.

Les + du bien :
- Terrasse sans vis-à-vis,
- Résidence calme et arborée avec gardien,
- Charges tout compris,
- Cave et loggia,
- Activité professionnelle et pose de plaque autorisées,
- Stationnement libre dans la résidence.

Localisation :
- À 1 min à pied de l'arrêt de bus 'Mairie d honneur'
- À moins de 3 min des écoles maternelles et du collège,
- À 5 min en voiture du centre-ville, du centre commercial golf esterel, et à 7min des plages et de la gare.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite : 07.61.69.27.63

Nombre de lots de la Copropriété : 149

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charline MILLET inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 818 697 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr