Appartement - 89 m² - 3 pièces à Saint-Raphaël

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - offre acceptée -Rare sur le secteur. Proche du centre-ville de Saint-Raphaël, de la gare TGV et de toutes les commodités, situé au dernier étage avec ascenseur un appartement climatisé de 89 m² de 3/4 pièces. Ce bien bénéficie d'une double exposition, il est situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec salon/séjour ensoleillée donnant sur balcon fermé, cuisine spacieuse indépendante, 2 chambres dont une avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant. Lumineux, spacieux et fonctionnel avec vue dominante sur Saint Raphaël, cet appartement est une véritable opportunité, de plus il est possible d'acquérir un grand garage électrifié de 17,43m2 en supplément. Une cave de 5m2 complète ce bien. De nombreuses places de parking libre dans la résidence. Il est précisé que cet appartement peut être transformé en T4. Nombre de lots : 475 lots dont 251 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 1610 euros/an Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D(242kWh/m²/an) et de classe B (de l'ordre de 7Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rare in the area. Close to the city center of Saint-Raphaël, the TGV station and all amenities, located on the top floor with elevator, an air-conditioned apartment of 89 sqm with 3/4 rooms. This property benefits from a double exposure, it is located in a secure residence, it consists of an entrance, a main room with sunny living room / dining room opening onto a closed balcony, spacious independent kitchen, 2 bedrooms, one with storage, a bathroom with Italian shower and separate toilet. Bright, spacious and functional with a dominant view of Saint Raphaël, this apartment is a real opportunity, moreover it is possible to acquire a large electrified garage of 17.43 sqm in addition. A cellar of 5 sqm completes this property. Numerous free parking spaces in the residence. It is specified that this apartment can be transformed into a T4. Number of lots: 475 lots including 251 residential. The annual running costs represent EUR1,610/year. The DPE and GES indices are respectively category D (242kWh/sqm/year) and class B (around 7Kg CO2/sqm/year). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 97.72 euros.