Maison - 141 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Michel Tyburski vous propose : Exclusivité - Située à Boulouris, dans une impasse au calme et à seulement 1,5 km de la mer, maison traditionnelle de 140 m², 4 / 5 chambres avec sa piscine, son garage, ainsi qu'un car-port et un studio indépendant sur deux niveaux. Idéal pour des revenus complémentaires ou pour un adolescent en quête de tranquillité. Cette maison vous offre un cadre de vie serein dans un environnement préservé, tout proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable, avec ses nombreuses ouvertures orientées au sud qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Possibilité de faire facilement une belle suite parentale donnant sur la piscine car sa salle de bains existe déjà. La cheminée centrale à insert apporte une ambiance cocooning en hiver, tandis que le système électrique alimenté par l’énergie solaire permet de revendre cette source naturelle hauteur de 2300€ environ par an. À l’étage, trois chambres climatisées et une salle de bains. Avec son entrée indépendante, un studio sur deux niveaux permettra d'accueillir la famille, ou le louer pour des compléments de revenus. À l'extérieur, une belle piscine sécurisée toute proche de l'espace de vie permet d'allier tranquillité des parents et jeux des enfants. Nichée dans un quartier apprécié cette maison offre un véritable sentiment de tranquillité. * Boulouris est apprécié pour ces services tels que commerces, gare, etc. Un petit marché s’y tient également tous les lundis. De petits épis rocheux ont naturellement façonné le bord de mer pour donner naissance à 9 plages, qui prennent des allures de criques. Ces plages sont toutes accessibles en suivant le Sentier du Littoral, au départ du port de Santa Lucia. Le quartier s’étend également à l’intérieur des terres, sur les zones boisées où l’on retrouve un autre sentier, plus pédagogique : le Sentier de l’Armitelle. Vous y trouverez également un parcours sportif de 2 200m proposant divers équipements pour un exercice saint et complet ! (Voir CRAPA, circuit régional d’activité sportive). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour recevoir la vidéo complète du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Tyburski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 529 431 595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.