Maison - 104 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Raphaël avec Jardin et Piscine * Implantée au cOEur de Saint-Raphaël, cette maison traditionnelle de 104 m² située sur un terrain de 665 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 1985, cette maison de caractère se déploie sur 2 niveaux. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses. - 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort absolu. - Une cuisine équipée, type séparée, offrant un espace convivial et fonctionnel. - Un séjour de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Surface répartie astucieusement pour garantir un agencement optimal. * Avantages : * - Jardin paysagé pour des moments de détente en plein air. - Piscine pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. - Terrasse spacieuse offrant un espace extérieur convivial. - Expositions est et ouest pour une luminosité maximale. - Quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des transports. - Bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants. * Équipements : * - Résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité. - Accès câble TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Climatisation pour des températures idéales en toute saison. * Points d'Intérêt : * - Proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun. - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie supérieure. Une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'une maison alliant charme, confort et tranquillité à Saint-Raphaël. Venez visiter votre futur havre de paix dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.