Fonds de commerce - Magasins - 110 m² à Saint-Raphaël

Fonds de commerce Pourquoi acheter ce fonds de commerce ?Acheter ce fonds de commerce de restaurant à Agay représente une opportunité exceptionnelle pour plusieurs raisons. Situé en bordure de plage, l\'emplacement est idéal pour attirer à la fois les résidents locaux et les touristes, garantissant une clientèle régulière et diversifiée. Le stationnement gratuit à proximité est un avantage majeur, facilitant l\'accès et augmentant l\'attractivité de l\'établissement.L\'espace commercial de 110 m² avec une terrasse de 60 m² offre un cadre accueillant et confortable, capable d\'accueillir jusqu\'à 80 convives. La présence de deux terrasses, dont une louée à la mairie pour un coût annuel très faible, permet d\'augmenter la capacité d\'accueil et la rentabilité. L\'agencement intérieur est pratique et bien pensé, avec une salle spacieuse, une cuisine équipée et des installations sanitaires complètes.Le loyer raisonnable et les charges modérées rendent ce fonds de commerce financièrement attractif. Avec un chiffre d\'affaires d\'environ 420 000 euros sur 9 mois d\'exploitation, ce restaurant montre un potentiel de rendement solide. La transition est facilitée par une période de passation de trois semaines, assurant une continuité sans heurts.Le fonds de commerce inclut un inventaire complet du mobilier et des équipements, ce qui réduit les coûts initiaux d\'investissement. Exploité sous forme de SARL en cogérance, ce restaurant est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise dynamique et bien établie.Caractéristiques de l\'établissement :Surface commerciale : 110 m² intérieur + terrasse de 60 m².Capacité d\'accueil : Jusqu\'à 80 convives (45 places à l\'intérieur et 35 à l\'extérieur).Confort et commodités : Salle climatisée, cuisine équipée, deux réserves, sanitaires indépendants, et une porte de secours pour la sécurité.Terrasses : Incluses dans le bail, avec une seconde terrasse louée à la mairie pour seulement 350 euros par an.Loyer attractif : 1 600 euros par mois avec des charges de 150 euros, caution de 4 800 euros.Avantages financiers :Chiffre d\'affaires : Environ 420 000 euros sur 9 mois d\'exploitation.Rentabilité : Ticket moyen de 40 euros, assurant des revenus stables.Faibles coûts initiaux : Inventaire complet du mobilier et des équipements inclus.