Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : Nouveauté Saint-Raphaël – proche du centre-ville à pied ! Situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Raphaël, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 80 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose : d’ une entrée accueillante, d’un vaste salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté Est, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’un wc séparé, de 3 chambres confortables. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. Les + : - Situation privilégiée – à proximité du centre ville, des commerces, des écoles - 15 minutes à pied de la mer - Lumineux - très bon diagnostic de performance énergétique : B - Beaux volumes – possibilité de faire une quatrième chambre - Travaux à prévoir : salle de bains à rénover La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.