Appartement - 35 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

**SAINT-RAPHAËL - Triangle d'Or : Appartement T1 Bis à 50m des plages avec vue mer**

Découvrez cet appartement T1 Bis entièrement rénové et climatisé, idéalement situé dans le Triangle d'Or à Saint-Raphaël, à seulement 50 mètres de la mer. Offrant une vue latérale sur la mer depuis le balcon, ce bien vous permettra de profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

D'une surface d'environ 30 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une petite chambre, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort attendu dans une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Sa situation exceptionnelle, à deux pas des plages et des commerces, fait de cet appartement un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel de rentabilité locative. Il est également un excellent investissement patrimonial, idéal pour se constituer un pied-à-terre dans un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël.

Informations complémentaires :
Surface : 30 m²
Prix du bien : 285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).

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Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 579.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.