Villa - 150 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

L'agence immobilière vous propose à la vente cette charmante villa de 150 m2 située au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant.
Située entre le Quartier des Plaines et Boulouris, cette villa avec piscine construite sur un terrain de 5281 m2 à double accès, exposée SUD vous propose :
- Une entrée s'ouvrant sur un vaste et lumineux séjour avec cheminée et entouré d'une terrasse ;
- Une cuisine fonctionnelle et équipée avec un accès direct à une buanderie / cellier ;
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à la terrasse ;
- Une grande salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche ;
À l'extérieur :
- Un grand terrain arboré de 5281 m2 ;
- Une piscine couverte ;
- Deux garages fermés, un abri de jardin, ainsi qu'une cour pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ;
- Une terrasse couverte, parfaite pour recevoir une table de 10 personnes ;
Les avantages : Terrain à potentiel multiple / environnement extrêmement calme / grande piscine / proche mer, centre, et accès routiers / villa de plain-pied / terrain à double accès.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 438EUR et 3 298EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 730 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds