Appartement - 57 m² - 3 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Melanie Baccus (06 64 03 83 17) vous propose : Charmant T3 au COEur de Saint-Raphaël, Idéalement Situé ! Venez découvrir ce joli appartement T3 niché au 3ème étage (sans ascenseur), dans une résidence sécurisée et paisible, à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël. Ce bien, idéalement situé, est parfait pour une vie de famille avec des écoles à proximité et toutes les commodités accessibles à pied. Caractéristiques : - Entrée accueillante - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé : parfait pour se détendre après une journée bien chargée ! - Cuisine fonctionnelle : idéal pour y créer un espace moderne à votre goût, - Deux chambres confortables avec placard, - Salle d'eau avec loggia, WC séparé pour plus de confort. Points forts : - Au calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement vous assure une qualité de vie agréable. - Place de parking privative : Fini les tracas pour se garer ! - Cave spacieuse : Pour stocker facilement vos affaires. - Résidence sécurisée : Pour une tranquillité d'esprit totale. Cet appartement offre une belle opportunité, on peut y prévoir quelques rénovations, vous permettant de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.57 € par mois (soit 870.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus EI (ID 57449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.