Villa - 250 m² - 9 pièces à Saint-Raphaël
Description :
Votre Agence Chez Vous Immobilier, vous propose cette villa, dans un beau domaine situé dans les Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Sa position exceptionnelle, vous offre une vue panoramique et dominante, sans aucun vis-à-vis et entourée d'une végétation luxuriante et au calme absolu.
Vous profiterez d''une grande piscine (11,5x7), sur un terrain de 2200 m².
Vous serez séduit par sa belle situation, sa disposition en 'L', le charme de ses extérieurs qui offrent divers espaces de détente à l'abri des regards indiscrets. Un coin repas ombragé fera de ce jardin votre espace de vie pour de bons moments à partager en famille ou entre amis.
Vous trouverez :
· De plain-pied un séjour avec cheminée et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes (les deux pour une surface de 70m²), une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant.
· À l'étage, se trouve l'espace parental avec une chambre et son solarium privatif, une salle d'eau et un wc indépendant.
· Au niveau inférieur, un espace indépendant aménagé de plus de 90m² vient compléter la villa avec 2 chambres, une salle de douche, une cuisine ouverte et un séjour avec une terrasse extérieure.
Cave, dressing, atelier. Possibilité de créer un grand garage.
BELLE EMPRISE AU SOL RESIDUELLE A EXPLOITER, BEAU POTENTIEL !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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250 m²
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6 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 70 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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Parking
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6 Box
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :1975
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :90
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Charges annuelles :350 €
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![Chez Vous Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/ec/74/ec744a49e46002cee137dce32a8bae24a607ea525ed4bf05abca5097c6dbc948-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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