Appartement - 44 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Idéalement situé dans le centre historique de Saint-Raphaël, aux pieds des commerces, découvrez cet appartement T2 de 44m2 traversant pour une meilleur circulation de l'air. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux : une cuisine ouverte sur un lumineux salon, offrant ainsi près de 30m2 d'espace de vie. La chambre spacieuse de plus de 12m2 dispose d'une salle d'eau attenante, garantissant confort et praticité. De plus, vous apprécierez le calme absolu grâce aux fenêtres en PVC double vitrage offrant une vue imprenable sur une charmante place piétonne.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cette résidence ne compte que trois lots de copropriété, assurant ainsi des charges minimes (seulement 250EUR/an eau compris). À noter cependant l'absence d'ascenseur, mais cela n'enlève rien au charme de cet appartement.

Votre agence SIGNATURE REAL ESTATE, vous propose ce bien au prix de 209 000 euros, avec une taxe foncière de seulement 650EUR par an. Pour organiser une visite ou pour découvrir d'autres biens, contactez dès maintenant SIGNATURE REAL ESTATE au 07 69 60 81 81.

Le P'TIT MOT de Signature : Une vente qui s'adresse aussi à un investisseur puisqu'on peut prétendre à des loyers de 12 000EUR/ annuels soit une rentabilité d'environ 5,7% minimum.

Ref de l'annonce : SVAP10000051
Bien soumis aux Charges de copropriété 250EUR annuel. Nombre de lots dans la copropriété : 3 (aucune procédure ou procédure d'alerte ou procédure de redressement judiciaire)
DPE réalisé le 15/03/2021.Consommation 175 kWh/m2/an et émissions 6kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 458EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Le prix de vente est de 209 000EUR TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 EUR, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011