Villa - 200 m² - 8 pièces à Saint-Raphaël

3% Immobilier Prestige vous présente cette magnifique villa de 200 m2 située dans un quartier recherché, à pied du centre-ville. En position dominante, sur un terrain de près de 1000 m2, cette propriété exceptionnelle allie architecture traditionnelle et confort moderne.
Elle bénéficie d'un séjour spacieux et lumineux, avec une grande cuisine semi-ouverte. Ces espaces se prolongent par une terrasse dégagée avec vue sur la piscine à débordement. La villa offre une suite parentale avec solarium privé et vue panoramique. Trois belles chambres, un bureau et deux salles d'eau. Un studio indépendant pour les invités.
Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre-ville. Il est complété par un garage et par une cave de plus de 50 m2.
Plages et port : 10 minutes à pied
Autoroute : 8 km
Aéroport de Nice : 62 km
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier.com, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire: 125 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420EUR et 1970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien hors honoraires: 1.223.301 euros. Honoraire d'agence de 36.699 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 125 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -