• Villa - 101 m² - 3 pièces
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425 000 €
101 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Saisissez l'opportunité unique de ce magnifique bastidon avec une superbe vue mer, sans vis à vis , situé dans la charmante commune de St RAPHAEL au lieu dit d 'AGAY, le Sud -Est du VAR (83530).
Idéal en résidence principale comme secondaire, cette villa est également parfaite pour l'exploitation en location de vacances.
Ce bien , situé au sein d 'une copropriété exceptionnelle , entourée d 'une végétation variée dans un parc de 4,5 ha ,sécurisée avec gardien et dotée d une piscine de 8 par 25 m, d 'un tennis et terrain de pétanques.
Ce bien offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer ,Plages, commerces, arrêt de bus et train à pied
Ce bastidon de 62 m² Loi carrez et 39 m² en surface au sol sur 3 niveaux auquel se rajoute 2 terrasses de 15 m² respectivement et 10 m² ainsi qu un terrain de 50 m²
Vous profiterez au rez de jardin d 'une cuisine séparée soigneusement aménagée , une salle de bain , wc,d 'une salle de séjour ,lumineuse avec sa cheminée salon donnant sur une terrasse surplombant la mer.
A l'entrée sud est vous disposez d 'une seconde terrasse
En mezzanine , une chambre avec une salle de bain ,wc.
En souplex, vous profiterez d 'une suite parentale avec sa salle d 'eau , wc et un espace pouvant accueillir une autre chambre ou dressing.
Double climatisation.
Viennent compléter le bien , une place de parking privée.
En plus de tous ces avantages , la région d 'Agay regorge d 'activités et de sites à découvrir. Vous pouvez profiter des plages de sable fin, explorer les sentiers de randonnée le long de la côte ou visiter les charmants villages environnants.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Corine CLEMENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392636866
RCP ACI24446

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 101 m²
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Est
  • Vue :
    Dégagée

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    65
  • Charges annuelles :
    3 590 €
Synthèse
Villa à Saint-Raphaël
425 000 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 4 208 €
Transaction :
Achat
Référence :
2461-BRINGS-48-.
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 101 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BRING'S Réseau et agence immobilière
BRING'S Réseau et agence immobilière
Corine CLEMENT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 020 € à 1 440 €
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