Entrepôt - 185 m² à Saint-Rambert-d'Albon

Cet entrepôt spacieux de 185 m²,idealement situé,représente une opportinité exceptionnelle pour une activité professionnelle cherchant à allier fonctionnalité et confort.Que vous soyez un artisan ou un entrepreneur. Cet espace s'adapte à une multitude d'usages grâce à ses caractéristiques specifiques. Un espace optimisé pour vôtre activité Avec ses 185 m² de surface, l'entrepôt dispose d'une belle hauteur sous charpente, offrant un volume conséquent pour le stockage de marchandises de grande taille ou l'installation d'équipements professionnels. L'environnement de l'entrepôt est sécurisé et accessible,ce qui assure non seulement la protection de vos biens mais aussi une tranquillité au quotidien.Les accés faciles en font une solution idéale pour des activités avec des engins et camions. En complément des espaces de stockage,un espace de 53m² est mis à disposition,offrant une salle de repos et des sanitaires(douche et toilettes) Possibilité de réamenager cet espace de 53 m² selon vos envies. Un logement indépendant pour une utilisation polyvalente L'entrepôt est accompagné d'un appartement de 85m², un atout non négligeable qui ouvre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un usage personnel,ou encore comme source de revenu locatif, cet appartement offre un confort appréciable. -Pièce de vie 44 M2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon couvert de 7 M2 -2 chambres -Salle de Bains -Toilette Un garage de 22m² vient compléter le tout, permettant de stationner un vehicule ou d'y aménager un espace de stockage supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1120 M2 Avantages: -Emplacement stratégique proche des commodités( transports, commerces, écoles) -Potentiel de développement ou d'aménagement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite Prix de vente 399 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32367) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 € Honoraires TTC charge vendeur