Maison de ville - 147 m² - 7 pièces à Saint-Quentin

OPPORTUNITE A SAISIR, PAS DE VIS A VIS !!!!!
Située dans une rue très calme, sans grand passage, elle vous offre le cachet de l'ancien, avec un emplacement idéal.
A 2 pas de la basilique et des CHAMPS ELYSEES, vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux commerces, écoles (METZ, LA RAMEE, SAINT-JEAN...) et transports en commun...TOUT CECI A PIEDS !!!!! Vous aimez les espaces verts, le centre ville, les commodités: je vous propose de découvrir cette jolie maison typique ST-QUENTINOISE réunissant tous ces atouts.
Avec ses beaux et spacieux espaces, cette maison de famille est prête à vous accueillir.

Laissez vous séduire dés l'entrée par une très belle pièce de vie (salon/séjour) lumineuse, et son parquet en chêne parfaitement entretenu, ainsi que ses moulures d'origine.
Une cuisine équipée avec un accès à l'extérieur vous permettra d'y prendre les petits déjeuners en famille ou les repas entre amis.

Au 1ER étage, un WC séparé, une SDB, ainsi que 2 très grandes chambres dont l'une posséde son petit point d'eau.
Le 2e étage propose une suite parentale avec sa SDE indépendante équipée d'une très belle vasque, de placards et d'un WC vous offrant ainsi confort et intimité. Enfin, une 4ème chambre de plus de 18M2.

-les menuiseries sont en DV avec volets roulants
-le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (consommation 2023 : ELECTRICITE 950e, GAZ 2342e)
-le stationnement est facile dans la rue, les propriétaires louaient un emplacement sécurisé et abrité pour leur véhicule à proximité de la maison pour seulement 50€/mois.
-la taxe foncière est de 2642€
-façade et toiture en très bon état
-à noter la présence d'une cave saine où se situent ballon d'eau et chaudière

POSEZ VOS MEUBLES ET PROFITEZ DU CALME EN PLEIN CENTRE VILLE

Cette annonce référence 249355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr