Immeuble - 117 m² à Saint-Quentin

Cet immeuble en hyper centre est composé de

- un local commercial, loué à un négociant de métaux précieux,

- quatre appartements, tous loués également,

L'immeuble assure une rentabilité immédiate.

Une cave est également incluse dans le bien.

Détail des lots :

Appartement 1 : 17,50 m² / Loyer : 435,08 € + 50€. de charges

Appartement 2 : 23,40 m² / Loyer : 390 € + 80 € de charges

Appartement 3 : 21,81 m² / Loyer : 418 € + 80 € de charges

Appartement 4 : 17,50 m² / Loyer : 380 € + 70 € de charges

Local commercial : 32 m² / Loyer : 442,84 € + 100 € de charges.

Pour les appartements, le chauffage est collectif au gaz et le compteur d’eau collectif.

Pour le local commercial, les compteurs sont individuels.

Secteur recherché et proche de toutes commodités.

Loyers annuels bruts 24791€ soit une rentabilité brute de 11,8%

Le loyer net de charges est de 21566€ soit une rentabilité de 10,26%

Le loyer net de charges et de foncier est de 19348€ soit une rentabilité de 9,2%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien DPE - F (378kWh/m²/an). GES : E (50 kgCO2/m²/an).

Nouveaux DPE encours

Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Contact:

DUBOIS Laurent - 07.57.81.68.41

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Centre-ville, Proche gare, Quartier dynamique, Emplacement n°1

Multi-lots, Locataires en place, Bien loué, Immeuble mixte, 1 commerce et 4 appartements, État rénové pour 3 logements, À rénover pour 1 logement, Cuisines équipées, Peu de travaux

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