Appartement - 354 m² - 11 pièces à Saint-Quentin

SAINT-QUENTIN CENTRE : Appartement en duplex unique, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein Centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la Gare. Indépendant et SANS copropriété, cet espace de 350 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort, volume, et proximité avec toutes les facilités urbaines.

DESCRIPTION de l’Appartement :
• Grande pièce de Réception de 78 m² avec Cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à un charmant Balcon de 15 m² pour en faire un espace verdoyant et agréable depuis le Séjour.
• 6 Chambres spacieuses, dont une vaste Pièce de 64 m² idéale pour créer une suite avec Bureau et Dressing. Espaces généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour des coins Détente, Sport, et plus encore.
• Garage avec capacité pour 3 véhicules, ainsi qu’un Atelier et une Buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
• Cave à vin exceptionnelle de 80 m², parfaite pour les amateurs de grands crus.

LES PLUS de ce Bien :
• Excellent rapport qualité/prix : une surface rare pour un emplacement en cœur de ville, offrant un potentiel exceptionnel.
• Possibilité d’installer un Ascenseur pour un confort supplémentaire.
• Possibilité de création d’une Terrasse pour profiter des beaux jours.

Ce Bien rare est idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces généreux, alliant charme et modernité au cœur de la ville.
Quelques travaux de modernisation (Ex : Changement de chaudière) permettront d’optimiser davantage ce bien, tout en ajoutant une réelle valeur ajoutée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881150)