Hôtel particulier - 570 m² - 20 pièces à Saint-Quentin

Un Joyau Patrimonial dans une Région en Plein Essor Économique !
Situé au Cateau-Cambrésis, cet Hôtel particulier du XIXe siècle allie charme architectural et position idéale dans un secteur en plein développement :

• À 1h10 de Lille, métropole connectée aux grands axes européens
• À 2h15 de Paris, un accès aisé via l’A1
• À 20 minutes de Cambrai, où le futur data center de Scaleway ouvrira en 2025, renforçant l’attractivité économique et numérique de la région
• Gare SNCF sur place, avec des liaisons vers Cambrai et correspondances à Busigny

Un Cadre Culturel et Historique Unique
Terre natale d’Henri Matisse, Le Cateau-Cambrésis conjugue patrimoine et art de vivre :
• Le Musée Matisse, référence culturelle régionale, vient de rouvrir ses portes après 2 ans de travaux
• Un riche patrimoine architectural et des paysages typiques des Hauts-de-France
• Une proximité avec des sites historiques majeurs

Un Bien d’Exception, Alliance du Passé et de l’Avenir :
• 570 m² habitables, préservant l’élégance du XIXe siècle
• 183 m² de sous-sol à l’anglaise, témoignant d’un savoir-faire historique.
• Architecture néo-anglaise raffinée, rare dans la région

Un Potentiel de Valorisation dans un Secteur Prometteur
L’arrivée du data center à Cambrai s’inscrit dans une dynamique de développement numérique et économique, offrant des perspectives d’investissement stratégiques :
• Résidence de prestige, idéale pour un cadre recherchant tranquillité et accessibilité
• Hébergement haut de gamme ou lieu événementiel
• Siège ou bureau d’exception pour une entreprise souhaitant s’implanter dans une région en plein essor

Un Cadre Sécurisé et Polyvalent
• Propriété entièrement close, garantissant intimité et sérénité
• Cour d’honneur accueillant jusqu’à 6 véhicules
• Anciennes écuries offrant un potentiel de réaménagement
• Un environnement paisible, proche des opportunités économiques sans l’agitation urbaine

Une Acquisition stratégique Rare dans une Région Dynamique
L’essor de Cambrai et du Cateau-Cambrésis, porté par l’arrivée d’acteurs majeurs du numérique, renforce la valeur de ce bien d’exception.
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un lieu d’histoire dans une région tournée vers l’avenir.
Contactez-moi pour échanger et découvrir tout le potentiel de cette demeure remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf.879037