Bureau - 497 m² à Saint-Quentin

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Je vous propose un immeuble situé au centre ville de St Quentin dans l'Aisne, à 5 mn à pied de la gare ( 2h de Paris / 1h30 de Lille / 1 h d'Amiens ), proche des autoroutes et toutes commodités . Un immeuble d'une surface habitable de 497 m2 qui se découpe en 4 niveaux :

* Au RDC : Un local commercial de 163,62 m2 / 2 vitrines de 21,32m2 / Un hall d'entrée de 12,32 m2 / Un couloir desservant une cave et un accès aux appartements

/ Un deuxième accès sur les plareaux 1 et 2

* Appartements :

1er étage est constitué : Deux pièces à vivre de 38,14 m2 et 19,20 m2 / Un palier de 4,06 m2 / Une pièce d'eau de 7,47 m2 / Une véranda de 27,84 m2 / wc / Une terrasse de 25 m2 + toit terrasse de 50 m2

2ème étage : Un palier de 4,30 m2 / Une pièce à vivre de 16,36 m2 / Une cuisine de 8,80 m2 / Une chambre de 12,91 m2 / Une salle de bain de 9,67 m2 / wc / Une pièce avec chauffe eau et wc de 7,94 m2

3ème étage : Un palier de 4,30 m2 / Grenier aménageable de 47,53 m2

* Un deuxième accès au fond du commerce desservant :

* 1er étage : Un plateau de 30 m2

* 2ème étage : Un plateau de 27 m2

* 3 ème étage : un grenier aménageable de 18,61 m2

Bien idéal pour des investisseurs voulant réaliser des appartements ou studios en forte demande sur St quentin ! ( Ecole d'infirmiers/ Centre Hospitalier / IUT/ école de

musique / Hôtellerie-restauration ... )

Je reste à votre disposition pour toutes demandes sur ce bien, de même pour vous accompagner pour la visite de celui-ci toujours avec le sourire ,dans la joie et la

bonne humeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Me contacter au : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr
Agent mandataire immobilier n° rsac 389 342 551 St Quentin